2 pièces de 43 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Yenne

Appartement T2 avec bureau/cellier et cave – Yenne
Situé au coeur de Yenne, cet appartement T2 séduit par son agencement pensé pour offrir un confort de vie optimal. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il combine fonctionnalité et espaces annexes très appréciés. ( Petits travaux de remise au goût a prévoir)

Les espaces de vie :
Un séjour-cuisine lumineux de 15 m², offrant un cadre convivial pour se détendre ou recevoir.
Une chambre confortable avec placard intégré, parfaite pour un usage quotidien.
Un bureau / cellier modulable, idéal pour le télétravail, un dressing ou du rangement supplémentaire.

Les annexes qui font la différence :
Une cave privative, pratique pour stocker facilement.
Faibles charges de copropriété, un vrai atout pour maîtriser son budget.

Un cadre de vie agréable :
Résidence située dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités, commerces et services essentiels.
Environnement idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur recherchant un bien rentable et facile à louer.

À noter :
Les photos ont été retouchées afin de mettre en valeur les volumes et la luminosité, sans modifier la réalité du bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Dimitri MOURIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934207986 Chambéry
RCP 173151028 H - MCE - 001