Voglans : Maison 6 chambres de 202 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

IDEAL grande famille, location ou professionnels Maison individuelle construite sur un terrain de 615 m2 à flan de forêt sur la commune de VOGLANS 73420, d'une surface de 200 m2 répartis sur 4 étages.
Au 1er niveau T2 de 48 m2 environ comprenant grand séjour/cuisine ouvrant sur vaste terrasse de 70 m2 en partie couverte, 1 chambre avec dressing, salle d'eau avec toilette.
Au 2ème niveau T5 de 154 m2 répartis sur 3niveaux : en rdc de ce T5 Vaste séjour d'environ 36 m2 ouvert sur large et grand balcon filant et vous pourrez profiter d'un coin ombragé, aménagé en terrasse,.cuisine dînatoire neuve séparée entièrement équipée, un bureau, un rangement, à l'étage 4 belles chambres chacune avec de grands placards, un rangement, vaste salle de bain avec toilette et au dernier étage, suite parentale de 17 m2 avec douche, toilette séparée. Coin kitchenette avec frigo ouvrant sur la terrasse type solarium avec piscine de 7m de long et 1m10 de profondeur.
Chaque étage de cet agréable T5 offre une vue imprenable sur le lac et vous pourrez admirer le panorama depuis le solarium.
Un garage et 3 places de parking abritées omplètent ce bien ( le parking est mitoyen avec l'habitation d'à côté).
Toutes les huisseries sont en alu avec volets roulants pvc, chauffage au sol avec pompe à chaleur, VMC simple flux.
DPE /B GES/A.Estimation des coûts d'énergie estimés entre 1290 € au plus bas et 1800 € au plus haut.
Cette maison atypique est idéalement située au coeur de la commune de Voglans proche de toutes commodités commerces et écoles.Située à 5mn du lac du Bourget et de l'aéroport, à mi-chemin entre Chambéry et Aix-les bains vous pourrez rejoindre facilement les axes autoroutiers et la zone commerciale de Chamnord
La configuration du terrain ne permet pas de créer un espace de jeux pour les enfants ou un jardin d'agrément mais la création d'escaliers permet l'accès pour votre éventuel animal de compagnie.
Pour visiter ce bien sans tarder, contacter Agnès BREDA agente commerciale inscrite au RSAC de Chambéry 791 204 308.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Agnès BREDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Sérenis 791 204 308 CHAMBERY
RCP Sérenis ACI11962