Voglans : Maison de 114 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Cette maison de 114 m² habitables offre un beau potentiel d'évolution et de nombreux projets de vie. Elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, permettant de rejoindre l'école et les quelques commerces à pieds, tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes routiers vers Chambéry, Aix les bains et l'autoroute.
Edifiée sur trois niveaux, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace, qu'un acquéreur souhaitant exploiter son potentiel locatif ou créer des espaces indépendants.
Tout le 1er étage a entièrement été rénové en 2020. Il accueille une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée et ouverte sur plus de 40 m² exposée sud ouest, deux chambres avec des rangements intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
Le deuxième niveau propose 3 pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Anciennement aménagé en logement indépendant, cet espace offre de nombreuses possibilités : des chambres supplémentaires, espace télétravail, logement pour un proche, activité indépendante ou projet locatif.
Au rez de chaussée, un vaste garage de 77 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage, un atelier, ou d'autres projets... !
Les atouts :
- Emplacement pratique et fonctionnel au quotidien
- Plus de 200 m² de surfaces exploitables au total
- 1er niveau : déjà entièrement rénové
- Grand garage de 77 m²
- Grand jardin avec des espaces de stationnements + espaces verts + poulailler au fond du jardin
- Maison adapté à un projet familiale ou d'investissement
Opportunité rare sur le secteur, proposée à un prix attractif au regard de son potentiel.
Une visite virtuelle est disponible après un premier échange.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 728 378 - Greffe de CHAMBERY) Muriel DUCLOY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.898187