Voglans : Maison de 112 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Nicolas Van Lancker vous propose: À vendre : Maison individuelle avec jardin à Voglans (73420) – 5 pièces – 112 m² au sol

Vous recherchez une maison familiale à vendre en Savoie, proche de Chambéry et d'Aix Les Bains ? Découvrez cette charmante maison individuelle située à Voglans (73420), dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant.

Construite en 1987 sur un terrain de 900 m², cette maison développe une surface au sol de 112 m², dont 104 m² habitables (prise en compte des placards fixes dans les chambres). Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et conviendra idéalement à un projet de vie en famille.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec salon et salle à manger (parquet, double vitrage), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une entrée spacieuse et d'un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC composent le coin nuit.

De nombreux atouts :
- Terrasse de 40 m² exposée sud-ouest
- Jardin arboré et clos
- Garage de 36 m², atelier/bureau, cave principale et cave annexe
- Confort moderne : climatisation, cheminée, fibre optique, VMC, chauffage individuel par pompe à chaleur et électricité

Une situation géographique stratégique !

La maison est idéalement située à proximité :
- Commerces à 4 km
- École élémentaire à 2 km
- Collège à 5 km
- Accès autoroute à 4 km
- Gare de Chambéry - Challes-les-Eaux à 6 km

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Van Lancker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 845076033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.