Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Viviers-du-Lac

Fin des offres le 11 juillet : soyez réactifs !

Florence Allardet et Jordane Deschamps – conseillers Capifrance – vous présentent en exclusivité cette maison familiale de 130 m², pleine de potentiel et idéalement située à quelques minutes du lac du Bourget

Un emplacement stratégique pour une vie confortable :
À seulement 2 km du lac, à 3 minutes de l'autoroute, et tout proche du golf d'Aix-les-Bains
Le tout sur un terrain plat de 901 m², piscinable, avec une terrasse exposée ouest, un barbecue et un potager déjà en place : de quoi profiter pleinement de l'extérieur dès cet été !

À l'intérieur, vous découvrirez :

Un séjour traversant de 33 m², lumineux et climatisé, avec un poêle à granulés

Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse

4 chambres réparties sur deux niveaux

1 salle de bains, 1 salle d'eau à l'étage, 2 WC

Des balcons et un débarras pour encore plus d'espace à aménager ou pour le rangement

Le sous-sol total complète cette belle surface avec :
Une buanderie de 22 m²
Une salle d'eau avec WC
Garage, cave, atelier et pièce de rangement

Grâce à sa configuration, cette maison offre la possibilité de créer deux logements distincts : un atout majeur pour un projet familial, locatif ou professionnel

Quelques travaux esthétiques sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais la structure est saine, les volumes bien pensés… Une belle base à faire évoluer selon vos envies !

Un bien rare sur le secteur.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Florence Allardet & Jordane Deschamps – Conseillers Capifrance Savoie

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 11/07/2025 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911237