Viviers-du-Lac : 3 pièces de 101 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces

REF 302
En exclusivité au viviers du lac, proche des commodités, dans une résidence intimiste de seulement 8 lots d'habitation.

Situé sur la commune du Vivier du lac, au sein d'une résidence entièrement rénovée et composée de seulement 8 appartements avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 de 101 M2 au sol (66 M2 Carrez) M2 aux prestations haut de gamme.

Installé au 2 ème étage d'un bâtiment de seulement 2 niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa conception contemporaine alliant modernité et charme avec les poutres apparentes et les belles hauteurs sous plafond (3,70 m).

il se compose de :
- une vaste pièce de vie lumineuse (32 M2) avec hauteur sous plafond de 3,70 Mètres
- 2 chambres
- une salle de bains

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de type tropézienne, véritable prolongement de l'espace de vie.

Prestations:
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Résidence avec ascenseur
- Garage privatif en supplément
- Place de stationnement couverte comprise
- Rénovation complète avec matériaux de qualité
- Petite copropriété intimiste

livraison prévu 2ème T 2027 - Vente en VIR
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre haut de gamme à proximité du lac et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942516