Viviers-du-Lac : Appartement 2 pièces de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Emplacement idéal entre Aix-les-Bains et Chambéry ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 35,07 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, au cœur de Viviers-du-Lac. Ce village pittoresque vous offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. À seulement 2 km du magnifique lac du Bourget, vous profiterez de liaisons par bus vers les villes environnantes. Descriptif du bien : Entrée : Accueillante et fonctionnelle. Cuisine ouverte : Parfaitement intégrée au séjour, idéale pour les moments de convivialité. Séjour : Lumineux, donnant sur un bel extérieur avec jardin et terrasse orientés Sud-Ouest, d'environ 59 m². Profitez du soleil tout au long de la journée. Chambre : Confortable et au calme. Salle d'eau : Moderne et pratique. WC indépendant : Pour plus de confort et de praticité. Annexes : Place de parking en sous-sol : Sécurisée et facile d'accès. Cave : Pour un espace de rangement supplémentaire. Informations complémentaires : Le bien est vendu avec son locataire générant un revenu de 596 € par mois.(bail renouvelé en 2023) Points forts : Situation géographique : Entre Aix-les-Bains et Chambéry, à proximité immédiate du lac du Bourget. Commodités : Commerces, transports en commun. Extérieur : Grand jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel et de profiter d'un confort de vie optimal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 154€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858968) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière