4 pièces de 147 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Duplex - Vimines

iad France - Yannick Basset vous propose: Rare ! Superbe appartement de 147m² (180 m² utiles) avec jardin, garage et parking à Vimines
Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de type T4, situé à Vimines, dans un cadre idyllique alliant confort et modernité d'une petite copropriété à taille humaine. Construit en 2008, ce bien d'exception dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de deux salles d'eau, de deux cuisines équipées, de deux séjours lumineux et d'un espace buanderie. La surface du séjour / cuisine de 37 m² et de la terrasse offre des espaces de vie conviviaux et lumineux.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, le chauffage individuel par plancher chauffant, convecteurs et poêle à bois assure un confort thermique optimal, quelles que soient les saisons.
Ce bien rare comprend également un jardin privatif de 250 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
Une aire de jeu et un potager partagés combleront toutes les familles.
L'appartement est en excellent état, laissant place à la sérénité et au bien-être au quotidien. Sa situation géographique à proximité immédiate d'une école primaire et à seulement 4km d'un supermarché vous garantit une vie pratique et facile au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Vimines, dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.