Maison de 118 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Valloire

iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose: Chalet familial avec vue – 116 m² habitables – Valloire – terrain +700 m²

Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 à 10 minutes à pied du centre de Valloire, ce charmant chalet offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité des commodités.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 116 m²
* Surface au sol : 136 m²
* Terrain : +700 m², entièrement clôturé
* Grande terrasse de 40 m², en partie couverte
* Garage spacieux de 35 m²

Agencement :

Niveau principal (plain-pied) :

* Grand séjour / salon avec cuisine semi-ouverte – env. 52 m²
* 2 chambres
* Coin montagne (idéal lits superposés)
* 1 salle d'eau + 1 salle de bain
* 2 WC
* Accès direct à la terrasse

Étage :

* Mezzanine ouverte de 12 m² (espace salon / détente)
* 1 chambre supplémentaire
* Local technique

Extérieurs & annexes :

* Grand garage de 35 m²
* Nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle
* Terrain agréable et facile d'entretien
* Environnement montagne avec vue dégagée

Informations complémentaires :

* Chalet construit dans les années 1980
* Chauffage électrique + poêle à bois
* Isolation et bardage extérieur d'origine
* Le bien est habitable immédiatement, mais un rafraîchissement ou une rénovation intérieure pourra être envisagé selon vos projets

Les + du bien :

* Emplacement recherché proche du centre
* Belle surface de vie lumineuse
* Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
* Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Merwan BENMANSOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 829969377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.