Trévignin : Maison 3 chambres de 169 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Florence Allardet vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 2016 située à Trévignin, à quelques minutes de Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie privilégié et un appartement indépendant idéal pour accueillir famille ou développer un projet locatif.

Implantée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison propose une organisation des espaces particulièrement intéressante, permettant à la fois une vie familiale confortable et la possibilité de conserver un espace indépendant.

Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie séjour-cuisine de plus de 40 m², un espace convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien.

La pièce s'ouvre directement sur une terrasse exposée Ouest, permettant de profiter pleinement des fins de journée.

Ce niveau comprend également :

une suite parentale avec salle d'eau

un WC indépendant

un coin bureau, parfaitement adapté au télétravail

À l'étage, une grande mezzanine actuellement aménagée en chambre offre 29,35 m² au sol (10,82 m² Carrez) et peut facilement accueillir une chambre supplémentaire, un espace bureau ou une salle de jeux.

Un appartement indépendant en rez-de-jardin

Le niveau inférieur accueille aujourd'hui un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'usage : logement pour un proche, location saisonnière ou projet de chambres d'hôtes.

Il se compose de :

une entrée

une cuisine de 16,67 m²

un séjour de 14 m²

deux chambres

une salle d'eau avec WC

une cave

Un escalier intérieur permet également de relier les deux niveaux de la maison.
Actuellement neutralisé afin de préserver l'indépendance de l'appartement, il peut être facilement réouvert pour retrouver une maison familiale sur l'ensemble des niveaux.

Un extérieur agréable et fonctionnel

Le terrain d'environ 800 m² offre un cadre extérieur agréable et comprend également :

un carport pour stationner les véhicules

un atelier, idéal pour le rangement ou le bricolage

La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes permettant de rejoindre facilement Chambéry et Annecy.

Les points forts

Maison récente (2016)

Grande pièce de vie lumineuse

Suite parentale au rez-de-chaussée

Appartement indépendant avec potentiel locatif

Possibilité de réunir facilement les deux niveaux

Terrain d'environ 800 m²

Terrasse exposée Ouest

Carport et atelier

Visite virtuelle disponible sur demande.

Florence Allardet Immobilier
Capifrance – Savoie

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Parce qu'un bien ne se raconte pas seulement… il se visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942877