Tresserve : 5 pièces de 123 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Dernier étage - vue lac panoramique - T4 + studio indépendant
Vue panoramique / dernier étage / T4 de 91m² + studio indépendant / Copro avec piscine et tennis / 2 caves et garage / Emplacement idéal

Idéalement situé sur le bout de la colline de Tresserve, avec une vue panoramique sur le lac, ce bien est une véritable opportunité !

Au 4ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, la vente comprend :
- Un appartement traversant Est-Ouest de 91m² - T4 avec 3 chambres et 2 petites SDE, une très belle pièce de vie et une cuisine indépendante. 2 balcons de 12m² de chaque coté
- un studio/T1 bis de 30m² exposé à l'Ouest avec une pièce de vie, un SDE, un WC et un kitchenette indépendante, balcon de 12m²
- un palier commun de 2m²
- 2 caves
- 1 garage

L'appartement T4 :
Cet appartement est un résidence secondaire depuis 30 ans. Il bénéficie d'une vue absolument magnifique sur le lac du Bourget du fait de ses très larges ouvertures.

Il n'attend que vous pour lui apporter un second souffle et devenir un véritable joyau !

Carrelage, moquette et tapisseries datant des années 90. Cuisine aménagée. Balcons protégés par des stores bannes. Volets roulants avec caissons intérieurs (motorisation Somfy). Chauffage individuel par convecteurs électriques et PAC air/air dans la pièce de vie.

Le studio :
D'un superficie confortable, il peut vous permettre de rentrer des revenus locatifs réguliers et confortables tout comme vous laisser la possibilité d'agrandir l'appartement et d'en faire un T5 d'un très beau volume.
Tout est parfaitement en état de fonctionnement et il pourrait être loué de manière immédiate.

Annexes:
- 2 caves de plus de 3m² pour le stockahe
- 1 garage en sous-sol avec porte motorisée
- Stationnement collectif de la résidence très confortable en terme de nombre de places disponibles

La copropriété est extrêmement bien entretenue, elle dispose d'une piscine, d'un court de tennis et d'espaces verts rendant les lieux paisibles et verdoyants. La copropriété est gérée par une association syndicale libre.

Idéalement située, vous accédez au lac en moins de 3min en voiture et 5-10min à pied avec un chemin exclusivement piétonnier. Centre ville d'Aix accessible à 1,5km, petits commerces à proximité immédiate.

Plus d'informations par email avec demande de validation du financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr