Tours-en-Savoie : Maison 3 chambres de 89 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Marjolaine Miceli vous propose : Au sein d'un lotissement et idéalement située, cette maison clé en main de 89m² mitoyenne par le garage, est une véritable trouvaille pour les familles en quête de confort et d'efficacité énergétique.
Dès l'entrée, un sas d'accueil avec les toilettes et lave-mains, offre un accueil chaleureux et pratique. Vous serez rapidement séduit par cet espace de vie accueillant, baigné de lumière composé d'une cuisine moderne entièrement meublé et équipée donnant sur le salon/ séjour convivial.
Une pièce servant de buanderie et de garde-manger complète la fonctionnalité de la cuisine.
Sur ce niveau, un espace supplémentaire a été aménagé en bureau, et peut faire office également de couchage supplémentaire. La pièce de vie s'ouvre sur deux grandes baies vitrées, révélant une terrasse en béton et un jardin plat et entièrement clôturé, pour des moments de convivialité en plein air.

A l'étage, trois chambres équipées de placards intégrés offrent des espaces privés pour chaque membre de la famille. Vous découvrirez également la salle de bain à la décoration moderne et soignée avec des toilettes, harmonisant élégance et fonctionnalité. Le garage offre un espace de stockage supplémentaire. Pour vos véhicules ou invités, plusieurs places de stationnement sont possibles devant l'habitation.

Cette maison offre des performances énergétiques remarquables avec une classification A aux diagnostics de performance énergétique. Chauffage efficace grâce à une pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, garantissant isolation, confort et sécurité. Les matériaux et les finitions utilisés sont de très bonnes qualités.
L'emplacement est idéal puisque nous sommes situés à proximité des écoles, services et commodités essentielles. Accès facile à la VRU desservant l'axe Moûtiers Albertville. Proximité des stations de ski, de sentiers de randonnée, plans d'eau et chemins pittoresques.

RARE à la vente ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison familiale clé en main, alliant confort, modernité et économie d'énergie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Miceli EI (ID 59143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 901907303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr