Maison 5 chambres de 192 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Tournon

Tournon (73460), commune voisine de Frontenex (73460). A moins d'une heure des stations de ski de la Tarentaise et du Beaufortain, à 30 minutes de la station Thermale de La Léchère (73260). Dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère, T7 de 273 m² sur 3 niveaux. Edifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1221 m² (portail électrique + visiophone) avec barbecue, four à pain, serre de 15 m², 3 récupérateurs d'eau de pluie, un chalet bois habitable de 20 m² au sol + terrasse, (parfaitement isolé et équipé d'une mezzanine pouvant accueillir un lit en 140. Chauffage, électricité + eau : viabilisé). Cette propriété séduit par son atmosphère paisible et son potentiel unique. Derrière son architecture authentique se cache une maison aux volumes rares, baignée de lumière et offrant de très belles vues sur les montagnes environnantes: Massif des Bauges, la Belle étoile, le Charvin, Bisanne, l'Ebaudia entre autres. Proche des principaux axes d'Albertville (73200) et du village où vous trouverez : banque, pharmacie, boulangerie, boucherie, fleuriste, centre médical, poste, école et collège, piscine, tennis, skate-parc, boulodrome, centre équestre. Cette grande maison compte 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée. A l'étage un salon de 29 m² avec poêle à bois Godin, une cuisine équipée donnant, comme le salon, sur une terrasse arborée et conviviale de 40 m² ainsi qu'une salle de bains. Vous trouverez aussi une douche dans le SPA, 3 wc, de nombreux rangements, une buanderie, un garage et une cave. Egalement au rez-de-chaussée: salle spa/sport avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin arrière. La pièce est équipée d'une douche à l'italienne, d'un ciel étoilé, variateur de lumière, radiateur et sèche-serviettes. Au fond du jardin : un atelier de 40 m². Cette construction saine et qualitative a été en grande partie rénovée et est équipée de panneaux photo-voltaïques (rapport environ 2000€ par an), elle a un fort potentiel patrimonial et s'adresse autant : - aux familles recherchant de l'espace, du calme, tout en restant proche des commodités, - aux indépendants ou professions libérales, - qu'aux acquéreurs souhaitant valoriser un bien avec une activité locative complémentaire. Une opportunité rare sur le secteur de Tournon. Prix : ** € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr ? utm_source=chatgpt.com) Contact : [AXO L'Immobilier Albertville](https://www.axo.immo ? utm_source=chatgpt.com) Virginie BOEBAERT – ** ** ** ** ** Agence située au 29 Rue Gambetta à Albertville. Réf. : 85002125172