Maison 4 chambres de 177 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Serrières-en-Chautagne

iad France - Nicolas Van Lancker vous propose: À vendre – Maison d'architecte avec vue panoramique – Serrières-en-Chautagne (73310)

Élégance, volume et lumière au cOEur de la Chautagne

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte de 177 m² habitables, construite en 2005, allie avec justesse modernité, confort et nature. Implantée sur un terrain paysager de 1 550 m², elle offre une vue spectaculaire sur la vallée du Rhône et les massifs alpins. Un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes du lac du Bourget et à 1 h de Genève ou Lyon.

Une distribution idéale sur trois niveaux :
- Niveau principal : Vaste séjour baigné de lumière avec cheminée centrale, cuisine américaine équipée, salle à manger, espace bureau, toilettes indépendantes et accès direct à la terrasse exposée sud.
- Étage : Une spacieuse suite parentale de 29 m² avec balcon, une chambre enfant, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne, WC et dressing.
- Rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC, buanderie, atelier et accès aux extérieurs.

Des prestations de qualité pour un confort optimal :
- Chauffage performant combinant cheminée design et pompe à chaleur
- Aspiration centralisée, fibre optique, double vitrage
- Parquets massifs, menuiserie haut de gamme
- Terrasse, balcon, garage, cave

Un bien rare, à fort potentiel

Que vous recherchiez une résidence principale paisible, une maison secondaire proche des grands axes, ou un investissement locatif saisonnier, ce bien s'adapte à vos projets. Libre de toute occupation, sans travaux à prévoir, il séduit par sa conception intelligente et ses matériaux durables.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Van Lancker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 845076033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.