Serrières-en-Chautagne : Maison 3 chambres de 191 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de caractère avec vue panoramique – Serrières-en-Chautagne

Prix : ** €
Surface terrain : env. 1 500 m²
DPE : F

Découvrez cette villa individuelle des années 70 située sur les hauteurs de Serrières-en-Chautagne. Offrant une vue imprenable sur la vallée, cette maison robuste et lumineuse est une véritable opportunité pour un projet de rénovation personnalisée.

Points forts

Espace de vie : Grand séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur un balcon panoramique.

Potentiel : Cuisine "vintage" spacieuse et deux chambres généreuses offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Annexes : Sous-sol complet avec deux garages, bureau, cave et atelier.

Cadre de vie : Environnement calme à proximité du Lac du Bourget et du Grand Colombier.

Localisation stratégique : Aix-les-Bains : 25 min - Genève : 50 min

Rénovation : La maison est saine et de qualité. Un budget de rénovation est à prévoir pour remettre la maison aux normes de confort actuelles. Celui-ci est estimé entre 800 € et 1 500 €/m² selon votre projet, incluant une enveloppe d'environ 50 000 € dédiée aux travaux d'amélioration énergétique préconisés par l'audit.

Modalités de visite : Par respect pour la sérénité des propriétaires, une étude de dossier sera effectuée avant toute visite. Merci de préparer un certificat de solvabilité ou une simulation bancaire récente.

Contactez-nous pour découvrir ce bien au fort potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christelle BONNASSIES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 985 416 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 608263 )