Appartement 5 pièces de 78 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Jardin privatif - Sainte-Hélène-du-Lac

SAINTE-HÉLÈNE-DU-LAC : Appartement avec jardin + garage + annexes. EXCLUSIVITE ORPI - Situé au 1er étage d'une maison divisée en deux appartements, ce bien de 78,43 m² (loi Carrez) et 93,5 m² au sol, offre un cadre de vie privilégié grâce à son jardin privatif de 600 m² et son balcon exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et admirer les massifs environnants.

L'appartement se compose actuellement d'un hall d'entrée, de quatre belles chambres, un séjour, une salle de bains et un WC indépendant.

Le bien possède également un vaste garage de 17,54 m² ainsi que d'un espace de stockage clos de et un abris, offrant un volume de stockage particulièrement appréciable.

L'extérieur se compose d'un agréable jardin privatif de 600 m² permettant de profiter d'un environnement extérieur confortable et ensoleillé.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation (isolation, système de chauffage, réaménagement intérieur), mais offre un très beau potentiel d'aménagement.

Un projet de réorganisation des espaces a déjà été étudié par un maître d'œuvre, permettant la création d'un spacieux appartement T4. Les plans et devis travaux sont disponibles.

Un bien rare, offrant de beaux volumes, un grand extérieur et un fort potentiel de valorisation après rénovation.

La commune de Sainte-Hélène-du-Lac dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, facilitant le quotidien des familles. À proximité immédiate du terrain, vous trouverez également les arrêts de transport scolaire desservant le collège et le lycée, offrant une réelle praticité.
À proximité des commodités et à seulement 3 minutes de l'accès autoroute de Montmélian, facilitant vos déplacements vers Chambéry, Albertville ou Grenoble.

Enfin, la zone d'activités Alpespace, située à seulement 1 minute en voiture, constitue un atout supplémentaire pour les actifs recherchant un accès rapide aux pôles économiques du secteur

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