Sainte-Hélène-du-Lac : Appartement 4 pièces de 117 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Jardin privatif

SAINTE-HÉLÈNE-DU-LAC : Appartement avec jardin + sous sol complet. EXCLUSIVITE ORPI - Situé au rez-de-jardin d'une maison divisée en deux appartements, ce bien de 105 m² (loi Carrez) et 116,74 m² habitable exploitable, offre un cadre de vie privilégié grâce à son jardin privatif de 876 m² et sa grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une buanderie ainsi que d'un cellier.

Véritable atout de ce bien : un sous-sol complet privatif, accessible directement depuis l'appartement, comprenant un grand garage, trois caves et un espace de rangement, offrant un volume de stockage particulièrement appréciable.

L'extérieur se compose d'un agréable jardin de 876 m², ainsi que d'une grande terrasse exposée Sud, permettant de profiter d'un environnement extérieur confortable et ensoleillé.

À mi-chemin entre appartement et maison, ce bien séduit par ses généreux espaces extérieurs dignes d'une maison et par son sous-sol complet, qui lui confèrent un véritable esprit maison.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation (isolation, système de chauffage, réaménagement intérieur), mais offre un très beau potentiel d'aménagement.
Un projet de réorganisation des espaces a déjà été étudié par un maître d'œuvre, permettant la création d'un spacieux appartement T4 ou T5. Les plans et devis travaux sont disponibles.

Un bien rare, offrant de beaux volumes, un grand extérieur et un fort potentiel de valorisation après rénovation.

La commune de Sainte-Hélène-du-Lac dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, facilitant le quotidien des familles. À proximité immédiate du terrain, vous trouverez également les arrêts de transport scolaire desservant le collège et le lycée, offrant une réelle praticité.
À proximité des commodités et à seulement 3 minutes de l'accès autoroute de Montmélian, facilitant vos déplacements vers Chambéry, Albertville ou Grenoble.

Enfin, la zone d'activités Alpespace, située à seulement 1 minute en voiture, constitue un atout supplémentaire pour les actifs recherchant un accès rapide aux pôles économiques du secteur

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