Maison 4 chambres de 153 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Vital

Maison atypique avec cachet, beaux volumes et cadre privilégié

Vous recherchez une maison pleine de caractère, spacieuse et pensée pour la vie de famille ? Cette maison mitoyenne (sans gêne) de 153 m² habitables, répartie sur quatre niveaux, offre confort, authenticité et luminosité.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

- Rez-de-chaussée : grande cuisine ouverte équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre confortable et une salle de bain avec WC complètent ce niveau.
- 1er étage : salon lumineux avec coin bureau intégré, parfait pour le télétravail, donnant sur un balcon agréable.
- 2ᵉ étage : deux chambres cosy et une salle d'eau moderne avec WC, refaite en février 2025.
- 3ᵉ étage : chambre parentale avec grenier attenant, offrant un espace intime et pratique.

Confort et équipements :

- Chauffage performant par pompe à chaleur RO thermodynamique, installée en 2021, récemment entretenue, avec radiateurs connectés
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques pour les chambres du 2ᵉ étage et volets en bois manuels pour le reste de la maison
- Fibre optique
- Cuisine équipée avec cuisinière à gaz

Des extérieurs qui font la différence :

- Parcelle de 290 m² autour de la maison, comprenant la terrasse de 24 m² et des places de stationnement
- Terrain supplémentaire de 1 480 m² avec deux cabanons et une rivière traversante
- Terrain plat idéal pour jardin, jeux d'enfants, coin détente, ou encore pour accueillir des animaux (chevaux, moutons, chèvres… )

Situation pratique :

- 4 stationnements extérieurs
- Tout-à-l'égout
- Charges réduites (env. 160 €/mois : eau + électricité)
- Commerces, écoles, bus, gare, autoroute et lac à proximité

Cadre calme avec vue dégagée sur le village et les montagnes

Cette maison atypique, traversante Est-Ouest et baignée de lumière, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chaque étage offre une atmosphère unique et ses extérieurs verdoyants complètent un cadre de vie agréable et reposant.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929260