2 pièces de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Sorlin-d'Arves

Investissement locatif en résidence de tourisme en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 4 201,08€ (4 621,19€/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 270€
Taxe foncière : 296€
Bail commercial en cours, échéance Avril 2029

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement de type studio avec alcôve, de 27,36 m², situé au RDC et comprenant: entrée, séjour/cuisine, salle de bains avec WC, coin montagne.

Une place de parking complète ce bien.

La résidence Le Balcon des Neiges est une résidence de tourisme 3 étoiles située à Saint-Sorlin-d'Arves, au coeur du domaine skiable des Sybelles, dans un environnement de montagne authentique.
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 150 mètres des pistes et à proximité immédiate des premiers commerces, avec un accès facilité au centre de la station via une navette gratuite.

Les occupants bénéficient de prestations de qualité, incluant une piscine intérieure chauffée, un sauna, un local à skis, ainsi qu'un parking couvert.

Adaptée aussi bien aux séjours hivernaux qu'estivaux, la résidence offre un accès direct aux activités de montagne (ski, randonnées, VTT), dans une station familiale réputée pour son cadre naturel et son dynamisme touristique.

Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 270.00 euros.