Appartement 2 pièces de 50 m² - Séjour de 23 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Saint-Rémy-de-Maurienne

T2 de 50 m² – Vendu loué meublé – Rentabilité brute +6 %

Un investissement rentable, sécurisé et plein de charme.

À deux pas du centre-village, ce T2 de 50 m² se niche dans une jolie bâtisse ancienne et profite d'une entrée totalement indépendante. Lumineux, sans charges de copropriété et déjà loué, il réunit tous les atouts d'un placement intelligent et serein.

L'intérieur offre un séjour traversant avec cuisine ouverte, une chambre exposée plein sud avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, des WC séparés et un cellier. Un espace chaleureux, fonctionnel, facile à entretenir et apprécié des locataires.

Actuellement loué meublé 580 €/mois jusqu'au 05/07/2026, il garantit une rentabilité immédiate, stable, et bénéficie de l'attrait croissant de la vallée, portée notamment par le projet Lyon–Turin.

À l'extérieur, une parcelle attenante de 60 m² offre un vrai plus : stationnement, coin détente ou petit aménagement paysager, à vous d'imaginer son usage.
Une annexe indépendante de 55 m², avec compteur et adresse séparés, ouvre également la porte à de belles perspectives : atelier, bureau professionnel, espace de stockage ou projet complémentaire à développer.

Un bien rare associant rentabilité, stabilité locative, indépendance et potentiel évolutif. L'ensemble constitue une opportunité d'investissement complète, solide et très recherchée sur le secteur.

Pour toute information ou pour organiser une visite :

Jordane Deschamps – Capifrance
Une opportunité à saisir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914704