Maison 4 chambres de 225 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pierre-de-Curtille

Sur la commune de Saint Pierre de Curtille, situé à 3 minutes de la plage et du port de Conjux, Lac du Bourget, 30 minutes d'Aix les Bains et 20 minutes de Belley. Exposition Sud/Ouest, dans un secteur calme sur une parcelle de 1.661m², avec son jacuzzi et sa vue dégagée, sans vis-à-vis. Magnifique maison de 2009 d'une superficie de 113 m² habitable est composée d'un hall d'entrée ouvert sur le séjour/salon d'environ 55m², très lumineux avec sa baie vitrée véranda, une cuisine équipée neuve, donnant accès à la terrasse. Un cellier + un toilette indépendant avec lavabo. L'espace nuit est composé de 2 chambres, dont une de 11m² et la seconde de 14m² avec un dressing / bureau de 8m², et une salle de bains avec une baignoire et une douche ainsi qu'un toilette séparé. A l'étage, un appartement T2 de 25m² habitable (53m² au sol), avec une cuisine équipée avec un salon, une chambre + une douche italienne avec un toilette, des combles de 60m² au sol, à terminer d'aménager. Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur installée en 2022, chauffage au sol + radiateurs, ainsi qu'un poêle à bois. Le cumulus est alimenté par des panneaux solaires.
Ce bien est composé d'un garage indépendant de 27m² avec une mezzanine, ainsi qu'une grande cave d'environ 60 m². Toutes les possibilités s'offrent à vous : Chambre d'hôtes, maison de vacances ou habitat principal. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510 455 645