Maison de 153 m² avec 3 chambres - Vue montagne - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Pancrace

Située sur la station de ski des Bottières, sur la commune de Saint-Pancrace, cette maison de caractère construite dans les années 90 séduira les amoureux de nature et de montagne par son environnement paisible et sa vue dégagée.
Implantée sur un vaste terrain de 5 347m2 constructible, la propriété intègre une parcelle détachable de 605 m2, offrant un beau potentiel pour un projet complémentaire (construction, revente, investissement).
À seulement 15 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne et a proximité immédiate du domaine skiable des Sybelles, ce bien constitue un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Les atouts du bien :

Environnement calme, sans vis-à-vis

Exposition est / sud / ouest offrant une excellente luminosité

Grande terrasse faisant le tour de la maison

Terrain arboré et entretenu avec cabanon en bois

Garage fermé et plusieurs stationnements extérieurs

Surface :

152,53 m2 habitables (173 m2 au sol)

Composition :
Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse

Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse

Salle à manger surélevée apportant du volume

Cuisine ouverte, fonctionnelle et tournée vers l'extérieur

Garage

Étage :

3 chambres lumineuses avec accès balcon

Salle d'eau

Salle de bain avec baignoire

WC indépendant

Sous-sol :

Atelier (idéal bricolage ou stockage)

Plusieurs caves

Buanderie et espaces techniques

Informations complémentaires :

Chauffage au sol

Matériaux de qualité avec poutres apparentes

Espaces extérieurs clôturés avec portail

Localisation :

15 min de Saint-Jean-de-Maurienne

Accès direct au domaine des Sybelles (plus de 300 km de pistes)

Proximité de l'autoroute A43

Accès rapide à l'Italie via le tunnel du Fréjus

Aéroports de Lyon et Genève à environ 1h50