Appartement en vente - Saint-Offenge
349 000 € *
Appartement 4 pièces de 108 m² - Séjour de 57 m² - Terrasse - Duplex - Saint-Offenge
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 57 m² Terrasse Duplex Jardin privatif Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Saint-Offenge
À seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains, d'Annecy et du lac du Bourget, ce magnifique duplex contemporain de plus de 107 m² habitables offre un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vie.
Dès l'arrivée, l'atmosphère se distingue immédiatement. Accessible par un escalier extérieur privatif, le bien dévoile une superbe terrasse de plus de 40 m², pensée comme une véritable extension de l'espace intérieur. Un lieu privilégié pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant.
L'intérieur révèle ensuite une remarquable pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Les volumes, la circulation fluide et l'ambiance contemporaine offrent une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien.
L'espace cuisine reste volontairement à aménager afin de permettre aux futurs propriétaires de créer un lieu entièrement personnalisé, en parfaite harmonie avec leur style de vie.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, répondant parfaitement aux attentes d'une vie familiale moderne.
À cela s'ajoutent une cour privative de plus de 80 m² permettant de stationner jusqu'à trois véhicules ainsi qu'une cave.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent l'esprit d'une maison, les avantages d'un appartement contemporain et une situation stratégique entre lac et montagnes.
Disponibilité prévue mi-juin 2026.
Florence Allardet – Capifrance Immobilier
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950903
Dès l'arrivée, l'atmosphère se distingue immédiatement. Accessible par un escalier extérieur privatif, le bien dévoile une superbe terrasse de plus de 40 m², pensée comme une véritable extension de l'espace intérieur. Un lieu privilégié pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant.
L'intérieur révèle ensuite une remarquable pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Les volumes, la circulation fluide et l'ambiance contemporaine offrent une sensation d'espace particulièrement agréable au quotidien.
L'espace cuisine reste volontairement à aménager afin de permettre aux futurs propriétaires de créer un lieu entièrement personnalisé, en parfaite harmonie avec leur style de vie.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, répondant parfaitement aux attentes d'une vie familiale moderne.
À cela s'ajoutent une cour privative de plus de 80 m² permettant de stationner jusqu'à trois véhicules ainsi qu'une cave.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent l'esprit d'une maison, les avantages d'un appartement contemporain et une situation stratégique entre lac et montagnes.
Disponibilité prévue mi-juin 2026.
Florence Allardet – Capifrance Immobilier
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950903
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 349 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 4
- Charges courantes annuelles : 680,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Florence ALLARDET
Performances énergétiques et climatiques
107
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 930 et 1 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).