Saint-Nicolas-la-Chapelle : Maison 3 chambres de 157 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Vue montagne

Situé dans un environnement privilégié et au calme, ce charmant chalet bénéficie d'une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc, les massifs environnants et les stations de ski alentour. Implanté sur un terrain plat, ensoleillé, il offre un cadre de vie rare, avec l'avantage d'être sans aucun vis-à-vis

Niveau principal

Grand séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, double vitrage et volets roulants électriques.
Balcon avec vue sur le Mont Blanc
Cuisine ouverte entièrement équipée
Une belle suite parentale avec dressing et salle de bain.

Étage supérieur

Mezzanine avec une pièce espace détente ou bureau
Une grande chambre avec espaces de rangement sous combles

Niveau inférieur

Une chambre à rafraîchir
Salle d'eau
Buanderie

Extérieurs

Le terrain plat en zone Uc constitue un véritable atout. Bien exposé et facile à aménager, il offre une vue imprenable et dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Une grande terrasse en bois permet de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.

Informations complémentaires

Surface au sol totale : 157,06 m²
Garage attenant : 25,05 m²
3 chambres
Toiture récemment rénovée
5 places de stationnement extérieur

Localisation

Proche des stations de ski et de l'Espace Diamant, grand domaine skiable qui englobe Les Saisies, Flumet, Praz sur Arly, Notre Dame de Bellecombe et Crest-Voland. Également situé à 15 minutes de Megève,1 h 15 de Genève et 2 h de Lyon.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960643