Saint-Nicolas-la-Chapelle : Maison 3 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Ferme authentique de 1869 à rénover – 250 m² – Saint-Nicolas-la-Chapelle (73590)

Située dans un environnement naturel préservé, cette ferme savoyarde datant de 1869 offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces.

D'une surface d'environ 250 m², le bâtiment se compose actuellement d'une ancienne partie habitation en rez-de-jardin et d'une grange de 135 m² à l'étage, l'ensemble nécessitant une rénovation complète.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée (ancien logement) :
une entrée, un cellier, une grande cuisine, trois pièces/chambres, ainsi qu'une écurie.

Niveau inférieur :
une cave.

Étage :
une vaste grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Annexes :
Quatre annexes viennent compléter l'ensemble :
Deux mazots traditionnels sur deux niveaux,
Un four à pain,
Une grange, située à proximité immédiate de la route.

Caractéristiques techniques :
Accès possible toute l'année,
Charpente en bon état,
Toiture en tôle,
Raccordement au réseau électrique,
Raccordement à l'eau communale,
Présence d'une source sur le terrain,
Assainissement individuel à créer.

Terrain :
2,7 hectares attenants autour de la ferme,
0,9 hectare non attenant.

Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique, dans un secteur recherché du Val d'Arly.

Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842
Laurence Drevon
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