Maison de 112 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Michel-de-Maurienne

Belle opportunité pour cette maison de 112m² située dans un petit hameau de St Michel de Maurienne !
Bâtie sur 3 niveaux, celle ci possède un fort potentiel d'agrandissement ou de création de plusieurs appartements à l'intérieur.
Au rez de chaussée, se trouvent un sous sol avec une buanderie, un atelier, une cave et un garage.
Au premier, se situe un salon, une vaste salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc.
Au second, se trouvent 2 chambres, ainsi que trois autres vastes pièces aménageables.
Le terrain fait le tour de la maison et comporte une grande terrasse.
A une centaine de mètres, dans une voie sans issue, la maison possède également un terrain de 651m².
La maison est à rafraichir dans son ensemble. Le toit est en bon état, et isolé.
Le mode de chauffage sera à remplacer. Actuellement il y a une cheminée, et une chaudière à fuel qui ne fonctionne plus.Cette annonce référence 344266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 912** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Score DPE : 396 kWhEP/m²/an
Score GES : 113 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 € et 7420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr