Maison 3 chambres de 114 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Julien-Mont-Denis

Maison mitoyenne par l'arrière, d'environ 114 m², située à Saint-Julien-Montdenis, dans un cadre calme et agréable.
Cette maison dispose d'une cuisine ouverte sur un salon, idéal pour des moments conviviaux.
Elle offre également 3 chambres, une salle de bain spacieuse, ainsi que 2 WC pour un confort optimal.
Chauffage par poêle à granulés, complément plancher chauffant électrique + radiateurs.
Vous y trouverez également 2 ateliers avec dalles béton, ainsi qu'une cave en terre battue, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage.
De plus, une grange attenante d'environ 130 m² offre un potentiel énorme pour la création d'une maison ou d'un appartement supplémentaire, selon vos projets.
Le terrain d'environ 941 m², abritant également une terrasse, un cabanon et un garage en tôle, permet d'aménager un bel espace extérieur.
La maison est séparée du terrain par une route (droit de passage) menant à une autre maison.
Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de l'autoroute, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne et à 20 minutes de la station de ski des Karellis.
N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 272306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DIDIER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 912** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr