Maison de 191 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Jean-de-Maurienne

Amoureux des lieux atypiques, cette maison est faite pour vous.
Découvrez cette maison d'architecte de 191 m² habitables, offrant 7 pièces aux volumes généreux et aux espaces de vie chaleureux et lumineux,
le tout implanté sur un terrain de 1 523 m².
Elle se situe dans un secteur recherché, à proximité des commerces et des stations de ski de la Maurienne.
Exposée plein sud, cette propriété rénovée en 2020 bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une architecture intérieure originale,
idéale pour les amateurs de biens authentiques et de caractère.
Édifiée sur deux niveaux, elle séduit dès l'entrée par son vaste hall baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à la terrasse extérieure.
Une magnifique cheminée traversante double foyer vient harmonieusement séparer le séjour du salon, apportant charme et convivialité à l'ensemble.
Le séjour, sublimé par un parquet en bois massif, renforce le caractère chaleureux et raffiné de la maison.
Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une véranda équipée d'une cuisine,
permettant si besoin de créer un espace indépendant.
Un coin buanderie ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau.
Les belles hauteurs sous plafond et les nombreuses ouvertures accentuent la sensation d'espace et l'atmosphère conviviale de cette propriété unique.

Un élégant escalier mène à l'étage, où vous découvrirez trois chambres confortables, de 13 à 25 m², chacune sublimée par de magnifiques poutres apparentes,
apportant charme et authenticité.
Vous y trouverez également une salle de bains familiale avec toilettes, ainsi qu'une superbe mezzanine de 25 m²,
habillée d'un parquet massif et aménagée en second salon, surplombant la pièce de vie du rez-de-chaussée et offrant une remarquable sensation d'espace et de volume.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un véritable espace de détente et de convivialité.
Vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, parfaitement intégrée avec sa terrasse en composite,
d'un jacuzzi, ainsi que d'un chalet de jardin.
Le terrain, entièrement clos et paysager, apporte calme et intimité à l'ensemble de la propriété.

Côté dépendances, ce bien dispose également d'un double garage, de deux caves ainsi que d'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Enfin, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de couvrir une grande partie de la consommation électrique du logement.Cette annonce référence 333525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr