4 pièces de 91 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Jean-de-Maurienne

Saint-Jean-de-Maurienne – Centre-ville
Venez découvrir ce bel appartement traversant de 91 m², situé en plein centre-ville de Saint-Jean-de-Maurienne, à proximité immédiate des commerces, des cols alpins et des stations de ski de la Maurienne.
Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec digicode, l'immeuble a récemment bénéficié de nombreux travaux de rénovation : isolation extérieure et ravalement des façades, rénovation des balcons, réfection de la toiture, remplacement de la chaudière ainsi que l'installation de volets roulants électriques.
L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur un grand balcon de 14 m².
La cuisine fermée et aménagée, avec cellier attenant, offre également un accès direct au balcon.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'un dressing de 12 m² pouvant facilement être transformé en troisième chambre. Il dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés.
Une grande partie du mobilier actuellement présent dans l'appartement pourra rester, si besoin, et être incluse dans le prix de vente.
Pour compléter ce bien : une place de parking privative, un garage en sous-sol de 18 m² et une grande cave.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cet appartement.
Une exclusivité à saisir rapidement.Cette annonce référence 323945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr