Appartement 3 pièces de 73 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Saint-Jean-de-Maurienne

APPARTEMENT DUPLEX TRAVERSANT – 3 PIÈCES – 73 m²
Saint-Jean-de-Maurienne – Centre-ville
Venez découvrir ce bel appartement duplex traversant de 73 m² au sol, 61m² (loi carrez), exposé plein sud, idéalement situé en centre-ville de Saint-Jean-de-Maurienne, à proximité immédiate des commerces, des cols alpins et des stations de ski de la Maurienne.
Un bien parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, rénovée en 2001 et sécurisée par interphone, de 8 logements, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée avec penderie, d'une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, d'une salle de bains avec coin buanderie, de WC séparés, ainsi que d'un grand balcon.
À l'étage, un escalier mène à l'espace nuit comprenant deux chambres confortables avec poutres apparentes, ainsi que des WC avec point d'eau.
Pour votre confort, l'appartement est équipé de :
- Menuiseries en double vitrage,
- Chaudière individuelle au gaz.
- Interphone
Une cave vient compléter ce bien.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cet appartement.
Une exclusivité à saisir rapidement.Cette annonce référence 326008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr