3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Jean-de-Maurienne

Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer, cet appartement traversant est situé à Saint-Jean-de-Maurienne, à proximité immédiate du centre-ville.
D'une superficie de 66 m², il se trouve au dernier étage d'une copropriété sécurisée de 40 lots, équipée d'un digicode et d'un interphone.
Son emplacement est particulièrement recherché : dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des cols alpins et des stations de ski de la Maurienne.
L'appartement se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes.
Il se compose d'une entrée avec penderie, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-est et de larges baies vitrées ouvrant sur un balcon, offrant une vue dégagée et imprenable sur les montagnes.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un accès direct au balcon.
Une salle de bains à rénover ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
Une cave, un grand garage de 16 m² ainsi qu'une cour commune viennent compléter ce bien.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation ou de valorisation.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cet appartement aux nombreux atouts.Cette annonce référence 315310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2022
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 76.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr