Appartement 3 pièces de 120 m² - Proche commerces - Box - Saint-Jean-de-Maurienne

Vente d'un immeuble idéalement situé

Un potentiel remarquable à proximité du centre-ville

Situé à quelques pas du centre, de la gare SNCF et de l'hôpital, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Il offre de nombreuses opportunités d'aménagement, que ce soit pour la résidence principale ou pour des investisseurs à la recherche d'un projet prometteur.

· R-1 : le sous-sol, actuellement une écurie, offre un espace généreux pouvant être transformé en garage, atelier ou local technique.

· Rez-de-chaussée : un appartement de 33 m² à rénover.

· Étage : séparé du rez-de-chaussée par une dalle, l'étage dispose d'un accès indépendant. Grâce à la hauteur sous toiture, il est envisageable d'ajouter un niveau supplémentaire ou une mezzanine, offrant une grande flexibilité pour divers projets d'aménagement.

Un permis de construire, déposé et affiché depuis plus de deux mois, autorise des transformations majeures :

Permettant l'aménagement d'un ou deux appartements spacieux et lumineux, idéalement orientés grâce aux façades est et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Cet édifice présente un potentiel exceptionnel pour :

· Des investisseurs souhaitant développer des logements locatifs.

· Des particuliers cherchant à personnaliser un projet immobilier.

Points forts :

· Emplacement idéal à proximité des services essentiels et des infrastructures de transport.

· Flexibilité des espaces permettant une grande variété de projets.

· Possibilité d'optimiser la luminosité naturelle grâce à l'orientation est-ouest.

Avec son emplacement stratégique et son permis de construire déjà approuvé, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un projet résidentiel ou locatif.

. Honoraires à la charge du vendeur - Rene ALBERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 400053633 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR