Saint-Jean-de-Belleville : Maison 6 chambres de 154 m² - Proche commerces

À Saint-Martin-de-Belleville, à près de 1 600 mètres d'altitude, au cœur d'un environnement montagnard recherché et à seulement deux pas du télésiège du Bettex, cette maison représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.

Implantée sur une parcelle de 230 m², elle développe actuellement 154,3 m² habitables répartis en deux appartements indépendants d'environ 77 m² chacun.

L'existant permet déjà une exploitation immédiate en deux lots, idéale pour de la location saisonnière ou annuelle.

Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel global de restructuration. Entre les deux niveaux existants, les combles aménageables d'environ 100 m² et le sous-sol voûté de 84 m², c'est l'ensemble immobilier qui permet d'envisager la création de 3 ou 4 plateaux distincts après rénovation, selon la stratégie retenue.

Volumes exploitables, configuration évolutive et emplacement stratégique dans le domaine des 3 Vallées : un bien à fort potentiel pour investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur premium.

Dossier complet et projections d'aménagement sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942342