Maison 5 chambres de 135 m² - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-de-Belleville

Situé sur lacommune Saint-Martin-de-Belleville à Villarenger, ce chalet de caractère d'environ 135 m² habitables représente une opportunité rare sur le secteur, tant pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement.

Aujourd'hui, le bien est proposé à la vente dans sa globalité au prix de ** €, l'ensemble de la maison est composée de trois appartements indépendants.

Cependant, sa configuration offre une véritable flexibilité : il est possible d'envisager une acquisition partielle, avec la division du chalet en deux lots distincts (partie gauche / partie droite). Une solution idéale pour un projet à plusieurs, un investissement partagé ou une stratégie patrimoniale avec revente d'un des lots.

La maison se développe sur deux niveaux et se compose actuellement de trois appartements, permettant soit une exploitation locative immédiate, soit un regroupement en une grande habitation selon vos envies.

En complément, vous disposerez de caves ainsi que d'une terrasse annexe appréciable, renforçant le confort et le potentiel du bien.

Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement recherché à proximité des stations et des commodités.

Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle souhaitant acquérir un chalet complet qu'à des acquéreurs à la recherche d'une opportunité d'achat à la carte, avec la possibilité de n'acquérir qu'une moitié du bien. Une flexibilité particulièrement rare sur le marché.

Un produit à fort potentiel, combinant emplacement, modularité et perspectives de valorisation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948857