3 pièces de 51 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Saint-Jean-d'Arves

iad France - Frederic Renzi vous propose: A vendre appartement 6 couchages – 50,5 m² – Vue montagne plein sud – Saint-Jean-d'Arves

Au cOEur des Alpes, à Saint-Jean-d'Arves, au pied du mythique Col de la Croix de Fer, découvrez ce charmant appartement de 50,5 m² situé au 2e étage des Chalets des Écourts.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une vue imprenable sur la montagne. Idéal pour accueillir jusqu'à 6 personnes, il se compose de :

2 chambres confortables

Un vaste séjour avec cuisine ouverte toute équipée

Une salle de bain

Un WC séparé

Une place de parking couverte privative

Sous bail commercial bénéficiant d'un crédit vacances annuel d'environ 1500 euros avec une semaine d'utilisation durant les périodes de très haute saison.

La résidence dispose de prestations de qualité : piscine extérieure chauffée, sauna, hammam et salle de fitness.

À seulement 2 km des remontées mécaniques (accès au domaine des Sybelles – 310 km de pistes), l'appartement est desservi par une navette gratuite menant également aux commerces de proximité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479955569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.