Maison de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Georges-d'Hurtières

Charmante et atypique, cette grande maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de projets et d'espaces à exploiter selon leurs envies.

Elle se compose de plusieurs espaces de vie distincts, offrant une belle modularité :

Un premier logement d'environ 70 m² propose un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Une autre partie de la maison propose deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau, accessibles par l'extérieur, apportant encore davantage de possibilités d'aménagement. Il bénéficie également d'un accès direct à une chaufferie, une cave et une grange à rénover, idéale pour envisager un agrandissement ou un nouvel espace de vie.

De l'autre côté de la maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée un studio indépendant d'environ 20 m², entièrement à rénover, laissant libre cours à vos projets.

À l'étage, un appartement d'environ 28 m² de type deux pièces vous accueille avec une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau récemment rénovée.

Ce bien peut aisément s'adapter à différents projets : grande maison familiale, investissement locatif, création de plusieurs logements indépendants ou encore location saisonnière.

Les caractéristiques techniques sont les suivantes :
- Toiture récente en bac acier
- Ravalement de façade effectué
- Assainissement collectif
- Copropriété sans charges

Travaux à prévoir : système de chauffage, rénovation intérieure et menuiseries sur la partie principale
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952397