Maison 2 chambres de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Genix-sur-Guiers

Très beau potentiel pour cette maison de ville sur 1/2 niveau à rénover en grande partie avec ses combles aménageables de 40m2.

Située en bord de route mais sans vis-à-vis, cette maison de caractère construite en 1948, d'une surface habitable de 65m2 propose un terrain de 350m2 avec un joli potentiel (une fois débroussaillé) et un coin terrasse.

Découvrez 4 pièces (salon, salle à manger, 2 chambres), le tout sur 1/2 niveau (présence d'escalier).

Idéalement située, à 5 minutes des commerces, écoles et A43.

Gros potentiel, idéal pour jeune couple ou artisan désireux redonner une âme à cette maison de caractère ou tout simplement la réaménager avec goût.

Prévoir des travaux (notamment la charpente et la toiture) et un rafraîchissement intérieur important.
Curieux s'abstenir, me contacter si vraiment intéressé.Cette annonce référence 300397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA FASSI (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 83181119500021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr