Maison en vente - Saint-François-Longchamp
405 000 € *
Saint-François-Longchamp : Maison 4 chambres de 178 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Saint-François-Longchamp
À VENDRE – Maison individuelle rénovée – Proche station de Saint-François-Longchamp
4 chambres | 150 m² Loi Carrez | Fort potentiel résidence principale + locatif
Située au cœur de la vallée de la Maurienne, à seulement 3 minutes de la station de Saint-François-Longchamp et du domaine skiable du Grand Domaine, cette authentique maison du XIXᵉ siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié entre montagne et accessibilité.
Points forts :
Maison rénovée et isolée par l'intérieur et l'extérieur
À 10 km de l'autoroute A43 et des commodités
Accès facile toute l'année (hiver/été)
Parkings au pied de la maison + arrêt navette/bus en face
Double entrée – idéal résidence principale + investissement locatif ou gîte - communication possible entre les deux parties
Description du bien :
La maison se compose de deux logements indépendants permettant une occupation mixte ou une réunion facile en une même habitation familiale.
Partie 1 – 90 m² habitables
Entrée avec pièce de vie lumineuse séjour/cuisine
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Grande pièce de 28 m² à l'étage (possibilité 3ᵉ chambre ou suite), avec WC
Terrasse privative
Partie 2 – 86 m² au sol (58 m² Loi Carrez)
Entrée avec séjour/cuisine
Salle d'eau avec WC
Mezzanine aménageable (bureau, espace nuit ou détente)
Chambre
Terrasse privative
Annexes & Extérieurs :
Cour
Cave
Deux entrées indépendantes
Places de stationnement devant la maison
Possibilité de terrain supplémentaire
Informations complémentaires :
Surface totale Loi Carrez : 150 m²
Chauffage et isolation performants
Maison en bon état général
Fort potentiel locatif saisonnier (proximité station)
VISITE À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT
Une opportunité rare en secteur touristique prisé ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922875
Etat général : Très bon état
4 chambres | 150 m² Loi Carrez | Fort potentiel résidence principale + locatif
Située au cœur de la vallée de la Maurienne, à seulement 3 minutes de la station de Saint-François-Longchamp et du domaine skiable du Grand Domaine, cette authentique maison du XIXᵉ siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié entre montagne et accessibilité.
Points forts :
Maison rénovée et isolée par l'intérieur et l'extérieur
À 10 km de l'autoroute A43 et des commodités
Accès facile toute l'année (hiver/été)
Parkings au pied de la maison + arrêt navette/bus en face
Double entrée – idéal résidence principale + investissement locatif ou gîte - communication possible entre les deux parties
Description du bien :
La maison se compose de deux logements indépendants permettant une occupation mixte ou une réunion facile en une même habitation familiale.
Partie 1 – 90 m² habitables
Entrée avec pièce de vie lumineuse séjour/cuisine
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Grande pièce de 28 m² à l'étage (possibilité 3ᵉ chambre ou suite), avec WC
Terrasse privative
Partie 2 – 86 m² au sol (58 m² Loi Carrez)
Entrée avec séjour/cuisine
Salle d'eau avec WC
Mezzanine aménageable (bureau, espace nuit ou détente)
Chambre
Terrasse privative
Annexes & Extérieurs :
Cour
Cave
Deux entrées indépendantes
Places de stationnement devant la maison
Possibilité de terrain supplémentaire
Informations complémentaires :
Surface totale Loi Carrez : 150 m²
Chauffage et isolation performants
Maison en bon état général
Fort potentiel locatif saisonnier (proximité station)
VISITE À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT
Une opportunité rare en secteur touristique prisé ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922875
Etat général : Très bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 405 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Stéphane MARCEAU
Performances énergétiques et climatiques
228
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 200 et 1 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).