Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Étienne-de-Cuines

À VENDRE – Maison de village avec terrain et double garage

Située au cœur du village, à proximité des stations de Saint-François-Longchamp et Saint-Colomban-des-Villards, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : commodités accessibles à pied, accès facile, et surtout une exposition plein soleil.

Le terrain plat et clos offre un beau potentiel de projet immobilier d'environ 500 m².

Une maison à fort potentiel :

Partie habitable de 140 m² à rafraîchir, édifiée sur 3 niveaux :

Niveau 0 : deux garages.

Niveau 1 : cuisine séparée, salon/salle à manger cathédrale, salle de bains, WC, deux chambres, grand balcon.

Niveau 2 : une chambre, WC, combles aménageables d'env. 38 m².

Partie supplémentaire attenante de 180 m² environ sur 3 niveaux à rénover (toiture en bon état). Idéal pour agrandir la maison principale ou créer un projet locatif.

Atouts :

Emplacement au calme et proche des commodités
Potentiel habitable important
Terrain plat et ensoleillé
Revenus locatifs envisageables
Toiture déjà rénovée

Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un projet immobilier !

À visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918280

Etat général : La maison est à rafraichir - L'annexe est à rénove