Maison 4 chambres de 139 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Béron

Située à Saint-Béron, à environ 20 minutes de Chambéry, cette maison profite d'un emplacement pratique : gare sur l'axe Chambéry–Lyon, écoles et commerces à proximité, ainsi qu'un accès rapide à Pont-de-Beauvoisin et à la zone de la Baronnie.

D'environ 140 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, salon et séjour, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur le jardin par une baie vitrée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires équipées d'une pompe à chaleur air/air, ainsi qu'un espace avec lavabo et WC. Une création de salle d'eau est envisageable.

Le terrain clos dispose de deux dépendances de 12 m² chacune, idéales pour atelier ou stockage.

Des travaux récents (isolation, chauffage, climatisation) ont été réalisés. L'assainissement individuel reste à remettre aux normes.

Un bien fonctionnel et évolutif, adapté à une vie de famille. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953159