Saint-Baldoph : Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Nathalie Velo Corbex vous propose: Maison individuelle avec fort potentiel – Centre de Saint-Baldoph
Située au cOEur de Saint-Baldoph, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'accès autoroutier, cette maison individuelle des années 60 offre de belles possibilités d'aménagement.
D'une surface de 150 m² Carrez (245 m² au sol), elle se compose actuellement de deux appartements T3 indépendants (69 m² et 70 m²), pouvant facilement être réunis en une seule et grande habitation familiale.
Le rez-de-chaussée de 71m2, spacieux, comprend un hall d'entrée, une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier, ainsi qu'un garage.
Ce niveau offre également la possibilité d'aménager deux studios avec jardin, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.
En complément, une remise indépendante de 34 m² construite en traditionnel abrite une cave enterrée, parfaite pour le stockage.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 776 m², offrant un agréable espace extérieur.
Chauffage central gaz avec production d'eau chaude sanitaire combinée.
Classe énergétique : F (DPE).
Un bien rare, à fort potentiel, dans un environnement calme et central. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence multi-générationnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Velo Corbex mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 450324397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.