Maison en vente - Saint-André
365 000 € *
Saint-André : Maison 5 chambres de 274 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Saint-André
A VENDRE - Maison de campagne - Proche stations de ski
Dans un petit hameau bien tranquille, proche de Modane et à 30 minutes de Saint Jean de Maurienne.
Maison mitoyenne sur une face non gênante, dans un environnement naturel avec quelques maisons voisines.
Commodités à moins de 15 minutes, commerces, gare, autoroute, télécabine de Orelle "Les 3 Vallées", stations de ski, tunnel du Fréjus.
Sur un total de 896m2 de terrain, la maison en occupe 329m2, sur trois niveaux + combles (non aménageables). Une parcelle non attenante à la maison juste de l'autre coté du chemin sans circulation, en impasse, pour un total de 567m2, arborées et plate. Deux petites terrasses bien ensoleillées aux pieds de la maison.
Au premier niveau, un magnifique espace vouté entièrement rénové. Composé de une cuisine, un WC, une salle d'eau, un salon home cinéma et une chambre ouverte sur le salon. L'accès peut se faire de l'extérieur comme de l'intérieur. Une cave à vins voutée se trouve également à ce niveau. Ce niveau permet un bon revenu locatif type "insolite".
Au deuxième, tout un espace vie, composé d'une cuisine très spacieuse, une entrée, un dégagement et accès au sauna. Un salon, une chambre avec sa salle d'eau et son WC. Un atelier et une réserve de bois.
Au troisième et dernier niveau, un espace vie, avec une grande cuisine entièrement équipée, un salon, une salle de bains, deux WC, une pièce bureau, trois chambres.
Les combles récemment isolées (laine et projeté).
La maison est en bon état intérieur.
Les 567m2 de terrain peuvent être bâtis.
La maison est chauffée, par des poêles à granules, une belle cuisinière à bois et des appoints électriques.
Bien isolée, toutes les fenêtres sont en doubles vitrage partagées entre bois et PVC.
La toiture bac acier est en bon état, rénovée en 2017.
En résidence principale et Gîtes ou entièrement Gîtes, ce projet s'adresse à une famille recherchant de l'authenticité, proche de toutes commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.891959
Etat général : Bon état intérieur, entièrement rénové, nombreuses
Dans un petit hameau bien tranquille, proche de Modane et à 30 minutes de Saint Jean de Maurienne.
Maison mitoyenne sur une face non gênante, dans un environnement naturel avec quelques maisons voisines.
Commodités à moins de 15 minutes, commerces, gare, autoroute, télécabine de Orelle "Les 3 Vallées", stations de ski, tunnel du Fréjus.
Sur un total de 896m2 de terrain, la maison en occupe 329m2, sur trois niveaux + combles (non aménageables). Une parcelle non attenante à la maison juste de l'autre coté du chemin sans circulation, en impasse, pour un total de 567m2, arborées et plate. Deux petites terrasses bien ensoleillées aux pieds de la maison.
Au premier niveau, un magnifique espace vouté entièrement rénové. Composé de une cuisine, un WC, une salle d'eau, un salon home cinéma et une chambre ouverte sur le salon. L'accès peut se faire de l'extérieur comme de l'intérieur. Une cave à vins voutée se trouve également à ce niveau. Ce niveau permet un bon revenu locatif type "insolite".
Au deuxième, tout un espace vie, composé d'une cuisine très spacieuse, une entrée, un dégagement et accès au sauna. Un salon, une chambre avec sa salle d'eau et son WC. Un atelier et une réserve de bois.
Au troisième et dernier niveau, un espace vie, avec une grande cuisine entièrement équipée, un salon, une salle de bains, deux WC, une pièce bureau, trois chambres.
Les combles récemment isolées (laine et projeté).
La maison est en bon état intérieur.
Les 567m2 de terrain peuvent être bâtis.
La maison est chauffée, par des poêles à granules, une belle cuisinière à bois et des appoints électriques.
Bien isolée, toutes les fenêtres sont en doubles vitrage partagées entre bois et PVC.
La toiture bac acier est en bon état, rénovée en 2017.
En résidence principale et Gîtes ou entièrement Gîtes, ce projet s'adresse à une famille recherchant de l'authenticité, proche de toutes commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.891959
Etat général : Bon état intérieur, entièrement rénové, nombreuses
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 365 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Stéphane MARCEAU
Performances énergétiques et climatiques
228
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 500 et 6 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).