Saint-Alban-Leysse : Maison de 205 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

Située sur les hauteurs très convoitées de Chambéry, dans un secteur calme et prisé, cette maison des années 90 de 155 m² (surface habitable) a bénéficié d'une rénovation intégrale et raffinée en 2019. Érigée sur une parcelle arborée de 850 m², elle offre un cadre de vie privilégié, suspendu entre ville et montagne, avec une vue imprenable sur le massif du Granier et la chaîne de Belledonne.

Dès l'entrée, le ton est donné par une luminosité exceptionnelle et des volumes fluides. La pièce de vie principale, vaste et baignée de lumière, s'ouvre de plain-pied sur deux terrasses idéalement exposées, pensées comme de véritables salons d'été. La cuisine contemporaine, aux lignes épurées et finitions laquées, s'intègre parfaitement à cet espace de réception.

Le coin nuit à l'étage se compose de trois chambres spacieuses, dont deux avec un balcon La salle de bain moderne affiche des prestations haut de gamme.

Un grand sous-sol avec une buanderie, une cave, un local technique et un grand garage apporte un confort supplémentaire pour le stockage, le stationnement ou un atelier.

Le jardin, véritable écrin de biodiversité, accueille de nombreuses essences végétales et un verger productif. Ce bien 'clé en main' séduit par l'alliance rare entre un environnement naturel, au départ de sentiers de randonnée, et une proximité immédiate avec la ville de Chambéry, ses écoles et ses commerces.

Classe énergie : D | Classe climat : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021 à 2023) : entre 2 780 et 3 820.

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Martine ** ** ** ** **.
Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.