4 pièces de 76 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Saint-Alban-Leysse

iad France - Jérémy Guigaz vous propose: ***Duplex au dernier étage avec Garage à Saint-Alban-Leysse***

Bienvenue dans cet appartement en duplex situé au cOEur de Saint-Alban-Leysse.
Idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, il offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour une famille en quête de confort et de praticité.

**Description des pièces** :
- Cuisine équipée et ouverte sur le séjour
- 2 Chambres sur le même niveau et une 3ème à l'étage
- Salle de bain moderne
- WC indépendant
- Balcon offrant une vue dégagée sur les environs et exposé à l'EST
- Duplex offrant un agencement optimal et agréable
- Coin buanderie

**Avantages** :
- Garage pour stationner votre véhicule
- Stationnement aisé dans la copropriété
- Ascenseur
- Fibre optique
- Chauffage individuel au gaz
- Résidence bien entretenue, façade faite récemment

**Environnement** :
- Emplacement idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun
- Quartier calme et résidentiel
- Exposition est offrant une luminosité naturelle agréable

Contactez moi pour découvrir ce charmant duplex à Saint-Alban-Leysse.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.