2 pièces de 46 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Loft - Saint-Alban-Leysse

- Situé sur la commune de St Alban Leysse, dans un environnement verdoyant, proche de Chambéry et de Barby, proche de la nature et des commodités, des accès routiers divers, accessibilité aisée (bus, vélo etc..), offrant une agréable qualité de vie et une vue panoramique.
- Beaucoup de charme pour cet agréable 2 Pièces duplex, résidentiel, en très bon état, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une surface loi Carrez de 46,62 m2 ( 56,14 m2 au sol), avec une très belle vue sur les massifs ! Il comporte une entrée et un lumineux séjour cathédrale avec coin cuisine aménagé d'environ 35 m2 (41 m2 au sol), une salle d'eau avec w.c, à l'étage une chambre.
- Pour prendre l'air, vous aurez accès à un agréable balcon avec une magnifique vue sur les montagnes, massif de Belledonnes, Granier etc..
- Un garage spacieux (PMR- idéal pour 1 voiture + moto ou autre)
- Stationnement aisé grâce à un vaste parking de copropriété avec accès sécurisé
- Résidence de 2012, le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité PMR. Label BBC Promotelec 2005. Double vitrage.
- Chauffage et eau chaude: gaz collectif - DPE: C (Estimation des coûts d'énergie entre 480 EUR et 700 EUR/an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023) - Immeuble soumis au régime de la copropriété: 17 lots principaux, pas de procédure en cours - Charges annuelles de copropriété: env. 1300 EUR (chauffage et eau chaude compris, entretien espaces verts, ascenseur et autres charges courantes) -
Cadre de vie agréable à proximité de tout, vue panoramique, charme et fonctionnalité, très bon choix pour un investissement immobilier !
Prix de vente garage inclus : ** €
Possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage. Me contacter pour plus de précisions.
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