Ruffieux : Maison 4 chambres de 127 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Sur la charmante commune de Ruffieux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de type 5 édifiée en 2006, offrant 127 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.
À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol électrique, assurant une chaleur douce et agréable toute l'année.
Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec buanderie, cellier, dégagement et garage : un vrai atout pour le rangement et le quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement arboré, ainsi qu'une grande terrasse idéalement exposée pour vos moments de détente. Un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de tranquillité.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Contact : Aubin RICHARD, Tel ** ** ** ** **, Mail ***@***.**
Activité exercée sous statut d'agent commercial RSAC Bourg en Bresse 879 410 678

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Aubin RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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