Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Ruffieux

Maison de plain-pied d'env. 90m2 située sur la commune de Ruffieux à deux pas du centre du village et à 10 min du lac du Bourget, elle profite d'un environnement calme et d'une très belle vue dégagée.

La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Le coin cuisine est complété par un cellier/buanderie. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, tandis que le WC est indépendant.

Egalement un grand garage, un atelier et, atout supplémentaire, une pièce attenante d'environ 19m2 pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace loisirs selon vos projets, cet ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1143 m².

Une opportunité rare, alliant fonctionnalité, tranquillité et potentiel, au cœur de la Chautagne, à 30 min d'Aix-Les-Bains et 45 min d'Annecy.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934747