Rognaix : Maison de 161 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de 2004, libre de toute occupation, allie confort moderne et cadre verdoyant. Avec ses 160 m² habitables, près de 88 m² d'annexes et un terrain plat de 1 658 m² entièrement clôturé, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. La vaste pièce de vie baignée de lumière, équipée d'un insert bois, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, une terrasse et un jardin arboré. Une véranda climatisée prolonge agréablement l'espace de vie et offre un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de WC séparés et de deux buanderies pratiques. À l'étage, trois chambres avec rangements intégrés, dont une avec dressing et balcon privatif offrant une vue dégagée sur la piscine, complètent l'espace nuit. Le jardin, plat et sans vis-à-vis, invite à la détente grâce à ses deux terrasses, sa piscine et son espace paysager. Une cour intérieure permet le stationnement d'au minimum cinq véhicules. Les annexes comprennent un grand garage indépendant, des mezzanines de rangement, un atelier, un bûcher et deux caves. Les prestations ajoutent encore au confort de vie : climatisations réversibles dans toutes les pièces, fibre optique, finitions soignées. Taxe foncière : 1 000 €. Classe énergie : C (149) – GES : B (6). Prix de vente : ** €. Pour toute information ou organiser une visite, l'équipe Axo Immobilier Albertville est à votre disposition : 29 Rue Gambetta – 73200 Albertville ** ** ** ** ** / ** ** ** ** ** / 09.56.04.78.33 [***@***.**](mailto:***@***.**) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).