Maison en vente - Pugny-Chatenod
1 160 000 € *
Pugny-Chatenod : Maison 3 chambres de 189 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
ESPACES ATYPIQUES ANNECY
- 17 bis Rue Royale - 74000 Annecy
- Site web
Maison 3 chambre(s) - Pugny-Chatenod
Cette magnifique maison de plain-pied prend place sur une parcelle d'environ 1.420 m² et profite d'une belle vue lac.
Sa superficie de 189 m² offre une expérience de vie incomparable et un plan de plain-pied assurant une accessibilité optimale et une circulation fluide dans la maison.
L'entrée présente une hauteur cathédrale et dessert le salon, agréablement réchauffé par un poêle à bois. Ce dernier confère une ambiance chaleureuse et confortable à cet espace lumineux qui bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac.
La cuisine est entièrement équipée et comporte des électroménagers haut de gamme, la rendant ainsi parfaitement adaptée aux besoins culinaires.
Les baies vitrées des espaces de vie permettent l'accès à une vaste terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la vue magnifique.
Ce sont trois chambres spacieuses qui composent la partie nuit de cette maison. Celles-ci sont idéales pour le confort et l'intimité de chaque membre de la famille.
La suite parentale propose un dressing, une salle de bain attenante ainsi qu'un accès à la vaste terrasse vue lac. Les deux autres chambres sont communicantes par une salle d'eau.
Pour compléter ce bien, le sous-sol spacieux et aménageable de 102m² offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace polyvalent selon les besoins de chacun, que ce soit pour une salle de jeux, un espace de rangement supplémentaire ou même un studio indépendant, ajoutant ainsi une dimension flexible à cette magnifique maison.
Les combles de cette maison offrent également une surface supplémentaire de 70 m². La transformation de ces espaces sous le toit en pièces fonctionnelles et accueillantes permet de maximiser l'utilisation de la maison. L'intégration d'une chambre chaleureuse, d'un bureau paisible ou même d'un espace de loisirs offre des possibilités variées.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une aspiration centralisée.
Le jardin est bien entretenu et accueille un verger ainsi qu'un potager. Les extérieurs de ce bien sont ainsi parfaits pour les activités de plein air et les moments de convivialité. Le terrain est également piscinable.
Un garage couvert pour deux véhicules avec espace de rangement supplémentaire, vient parfaire les prestations de bien aux dimensions familiales.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2.630 Euros entre 3.600 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Contact : Charlotte ** ** ** ** ** Charlotte DE WELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 559 460 - Chambéry.
Sa superficie de 189 m² offre une expérience de vie incomparable et un plan de plain-pied assurant une accessibilité optimale et une circulation fluide dans la maison.
L'entrée présente une hauteur cathédrale et dessert le salon, agréablement réchauffé par un poêle à bois. Ce dernier confère une ambiance chaleureuse et confortable à cet espace lumineux qui bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le lac.
La cuisine est entièrement équipée et comporte des électroménagers haut de gamme, la rendant ainsi parfaitement adaptée aux besoins culinaires.
Les baies vitrées des espaces de vie permettent l'accès à une vaste terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la vue magnifique.
Ce sont trois chambres spacieuses qui composent la partie nuit de cette maison. Celles-ci sont idéales pour le confort et l'intimité de chaque membre de la famille.
La suite parentale propose un dressing, une salle de bain attenante ainsi qu'un accès à la vaste terrasse vue lac. Les deux autres chambres sont communicantes par une salle d'eau.
Pour compléter ce bien, le sous-sol spacieux et aménageable de 102m² offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace polyvalent selon les besoins de chacun, que ce soit pour une salle de jeux, un espace de rangement supplémentaire ou même un studio indépendant, ajoutant ainsi une dimension flexible à cette magnifique maison.
Les combles de cette maison offrent également une surface supplémentaire de 70 m². La transformation de ces espaces sous le toit en pièces fonctionnelles et accueillantes permet de maximiser l'utilisation de la maison. L'intégration d'une chambre chaleureuse, d'un bureau paisible ou même d'un espace de loisirs offre des possibilités variées.
L'ensemble de la maison bénéficie d'une aspiration centralisée.
Le jardin est bien entretenu et accueille un verger ainsi qu'un potager. Les extérieurs de ce bien sont ainsi parfaits pour les activités de plein air et les moments de convivialité. Le terrain est également piscinable.
Un garage couvert pour deux véhicules avec espace de rangement supplémentaire, vient parfaire les prestations de bien aux dimensions familiales.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2.630 Euros entre 3.600 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Contact : Charlotte ** ** ** ** ** Charlotte DE WELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 559 460 - Chambéry.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
236
Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
7
