Appartement en vente - Pralognan-la-Vanoise
168 000 € *
Pralognan-la-Vanoise : 2 pièces de 36 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Pralognan-la-Vanoise
Appartement 2 pièces avec balcon – Résidence 4 Lagrange, Pralognan-la-Vanoise (Savoie)
Au cœur du Parc national de la Vanoise, dans la station-village authentique et recherchée de Pralognan-la-Vanoise, cet appartement de 35,6 m² est situé au 2ᵉ étage d'une résidence de tourisme 4 étoiles, construite en 2013, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation.
La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi qu'une salle de sport, garantissant un confort optimal aux occupants, été comme hiver.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux de 19 m², d'une chambre confortable de 9,7 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon exposé sud-ouest complète l'ensemble, offrant une belle luminosité et une vue agréable sur la station et les montagnes environnantes.
Une place de parking intérieure, un casier à skis et une cave viennent renforcer le confort d'usage, un avantage appréciable en station.
Le bien est exploité sous bail commercial, générant un revenu annuel de 5 439 € TTC, incluant 2 semaines d'occupation en saison haute. Il est modulable et surtout synonyme de gestion entièrement déléguée : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. Aucune contrainte de gestion pour le propriétaire, qui perçoit ses loyers en toute sérénité.
Les charges annuelles de copropriétés s'élèvent à environ 674 €, soit environ 56 € par mois. La taxe foncière est de 996 €.
Un bien parfaitement adapté à un investissement en montagne sécurisé, au sein d'une résidence récente, complète et très bien située, dans l'une des stations les plus appréciées de la Vanoise. Nombre de lots de la copropriété : 254, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 674€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937164
Au cœur du Parc national de la Vanoise, dans la station-village authentique et recherchée de Pralognan-la-Vanoise, cet appartement de 35,6 m² est situé au 2ᵉ étage d'une résidence de tourisme 4 étoiles, construite en 2013, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation.
La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, ainsi qu'une salle de sport, garantissant un confort optimal aux occupants, été comme hiver.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux de 19 m², d'une chambre confortable de 9,7 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon exposé sud-ouest complète l'ensemble, offrant une belle luminosité et une vue agréable sur la station et les montagnes environnantes.
Une place de parking intérieure, un casier à skis et une cave viennent renforcer le confort d'usage, un avantage appréciable en station.
Le bien est exploité sous bail commercial, générant un revenu annuel de 5 439 € TTC, incluant 2 semaines d'occupation en saison haute. Il est modulable et surtout synonyme de gestion entièrement déléguée : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. Aucune contrainte de gestion pour le propriétaire, qui perçoit ses loyers en toute sérénité.
Les charges annuelles de copropriétés s'élèvent à environ 674 €, soit environ 56 € par mois. La taxe foncière est de 996 €.
Un bien parfaitement adapté à un investissement en montagne sécurisé, au sein d'une résidence récente, complète et très bien située, dans l'une des stations les plus appréciées de la Vanoise. Nombre de lots de la copropriété : 254, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 674€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937164
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 168 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 254
- Charges courantes annuelles : 674,04 €/an
Annonce proposée par
Sébastien MARECHAL
Performances énergétiques et climatiques
156
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 590 et 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).